Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 157,8 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Tawułkowej w warszawskim Wawrze. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w dwupiętrowym budynku i została wykończona z wysokiej jakości materiałów na początku 2026 roku, dzięki czemu jest praktycznie nowa i gotowa do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem – wystarczy wnieść swoje rzeczy i zamieszkać. Rozkład pomieszczeń:Poziom I – komfortowa strefa dzienna– przestronny salon z kuchnią i jadalnią– pokój – sypialnia,– garderoba,– łazienka,– loggia.Poziom II – prywatna strefa sypialniana– trzy ustawne sypialnie,– przestronna łazienka. Najważniejsze atuty nieruchomości– FV – klient kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%– funkcjonalny, dwupoziomowy układ,– sprzedaż z pełnym wyposażeniem,– klimatyzacja na obu kondygnacjach,– trzyszybowe okna zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną,– południowa ekspozycja okien gwarantująca doskonałe doświetlenie wnętrz,– niski czynsz administracyjny – 250 zł,– pełna własność,– zamknięte, kameralne osiedle z bramą wjazdową na pilota,– 3 naziemne miejsca parkingowe w cenie. Istnieje również możliwość zagospodarowania części terenu pod komórkę lokatorską lub dodatkową przestrzeń gospodarczą. Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Wawra – dzielnicy znanej z kameralnej zabudowy, dużej ilości zieleni oraz wyjątkowego spokoju. To idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając w doskonałej komunikacji z centrum Warszawy.Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut, a dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że codzienne przemieszczanie się jest szybkie i wygodne. To mieszkanie sprawdzi sie:-Dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny: Idealne rozwiązanie zapewniające bliskość bliskich przy jednoczesnym zachowaniu pełnej prywatności i niezależności każdego z domowników.-Dla inwestora (Model 2w1): Nieruchomość daje możliwość zrobienia dwóch niezależnych mieszkań i zamieszkania na jednej kondygnacji, generowania stałego miesięcznego dochodu z wynajmu drugiej części, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów utrzymania domu lub spłatę kredytu. W najbliższej okolicy znajdują się:- przedszkola i żłobki,– szkoła podstawowa,– sklepy spożywcze i punkty usługowe,– apteki,– obiekty sportowe i rekreacyjne,– liczne tereny zielone, lasy oraz ścieżki rowerowe.– W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 161 i 142, zapewniające wygodny dojazd do stacji SKM, szkół oraz centrum Warszawy. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja samochodowa:– około 2 km do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2),– około 2,5 km do Wału Miedzeszyńskiego.To wyjątkowa propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego mieszkania w spokojnej, zielonej części Warszawy, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. ~~