Gotowiec inwestycyjny – Mokotów, 6 pokoi

Oferta na wyłączność.

Na sprzedaż dochodowe mieszkanie inwestycyjne zlokalizowane na warszawskim Mokotowie, przy ul. Modzelewskiego – w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Warszawskiego (Wydział Zarządzania), co przekłada się na stabilny i powtarzalny popyt na najem ze strony studentów, młodych profesjonalistów oraz pracowników pobliskiego zagłębia biurowego.
Nieruchomość o powierzchni 74 m² znajduje się na 3. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z lat 90. Budynek jest ogrodzony, zadbany i położony w spokojnej, cichej okolicy, co stanowi istotny atut zarówno dla najemców, jak i przyszłego właściciela.
Kluczowe atuty nieruchomości

• 6 niezależnych, zamykanych pokoi – układ zoptymalizowany pod najem pokojowy
• Każdy pokój przygotowany do wynajmu
• Mieszkanie dwustronne – bardzo dobre doświetlenie i przewiewność
• 2 łazienki – wysoki komfort użytkowania przy pełnym obłożeniu
• Balkon ok. 5 m²
• Piwnica – dodatkowa przestrzeń gospodarcza
• Funkcjonalny rozkład zapewniający efektywne zarządzanie najmem
• Lokal gotowy do dalszego wynajmu bez konieczności reorganizacji układu

Potencjał inwestycyjny Nieruchomość została przygotowana z myślą o modelu najmu pokojowego, który na Mokotowie od lat cieszy się dużym zainteresowaniem.
Orientacyjne stawki najmu pokoi w obecnym standardzie: ok. 1 300 – 1 500 zł za pokój + opłaty, co daje atrakcyjny potencjał przychodowy.
Atuty lokalizacji:

• bezpośrednie sąsiedztwo uczelni wyższej
• szybki dojazd do centrum Warszawy
• bliskość komunikacji miejskiej
• rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
• wysoki popyt najmu przez cały rok

Dlaczego warto To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z gotowym modelem najmu, w sprawdzonej lokalizacji i z możliwością generowania przychodu od momentu zakupu. Układ 6 pokoi oraz dwie łazienki znacząco zwiększają konkurencyjność oferty na rynku najmu.
Informacja formalna Przedstawione dane dotyczące możliwych przychodów mają charakter orientacyjny i zależą m.in. od sposobu zarządzania lokalem, obłożenia, standardu wykończenia oraz sytuacji rynkowej.
~~